Identifica qué penaliza
Separa coste, transporte, ruido, verde y servicios. Una zona puede quedar abajo por una variable que para ti importe poco.
Zonas que quedan más abajo en la comparativa general por acumular más compromisos. “Peor” no significa inhabitable ni peligroso: revisamos qué penaliza a cada distrito y qué ventajas puede conservar para determinados perfiles.
| # | Distrito | General | Precio | Seguridad | Transporte |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Centro A favor: Conectividad y oferta de servicios muy por encima de la media de Madrid A cambio: Alquiler entre los más altos de la ciudad | D+ | D- | D- | A+ |
| 2 | Puente de Vallecas A favor: Posición intermedia y útil en precio; puesto 8 de 21 en Madrid (6.6/10) A cambio: Un indicador de seguridad que conviene contrastar por microzona; puesto 19 de 21 en Madrid (4.4/10) | C- | B+ | C- | C- |
| 3 | Villaverde A favor: Un alquiler comparativamente más contenido; puesto 2 de 21 en Madrid (7.5/10) A cambio: Menor acceso comparativo a equipamientos educativos; puesto 20 de 21 en Madrid (3.2/10) | C | A | C- | D+ |
| 4 | Usera A favor: Un alquiler comparativamente más contenido; puesto 6 de 21 en Madrid (6.7/10) A cambio: Menor acceso comparativo a equipamientos educativos; puesto 19 de 21 en Madrid (3.3/10) | C | B+ | C+ | C- |
| 5 | Carabanchel A favor: Un alquiler comparativamente más contenido; puesto 4 de 21 en Madrid (6.9/10) A cambio: Rinde peor que otras zonas de la ciudad en seguridad relativa, aunque su puntuación no es baja; puesto 17 de 21 en Madrid (5.3/10) | C | B+ | C+ | C- |
| 6 | Latina A favor: Posición intermedia y útil en precio; puesto 10 de 21 en Madrid (5.8/10) A cambio: No es una debilidad marcada; tranquilidad resulta menos diferencial que sus principales fortalezas; puesto 14 de 21 en Madrid (5.0/10) | C+ | B- | B | C |
| 7 | Villa de Vallecas A favor: Un alquiler comparativamente más contenido; puesto 3 de 21 en Madrid (7.4/10) A cambio: Una oferta nocturna más contenida; puesto 19 de 21 en Madrid (0.8/10) | C+ | A- | B- | D |
| 8 | San Blas-Canillejas A favor: Posición intermedia y útil en precio; puesto 9 de 21 en Madrid (6.5/10) A cambio: Una oferta nocturna más contenida; puesto 17 de 21 en Madrid (1.7/10) | C+ | B+ | B+ | C- |
| 9 | Arganzuela A favor: Más actividad urbana y nocturna; puesto 5 de 21 en Madrid (5.8/10) A cambio: Más exposición estimada a ruido; puesto 16 de 21 en Madrid (4.5/10) | C+ | C- | B+ | B |
| 10 | Vicálvaro A favor: Un alquiler comparativamente más contenido; puesto 1 de 21 en Madrid (7.6/10) A cambio: Una oferta nocturna más contenida; puesto 20 de 21 en Madrid (0.8/10) | C+ | A | B | D |
| 11 | Tetuán A favor: Buena cobertura de transporte; puesto 4 de 21 en Madrid (7.2/10) A cambio: Más exposición estimada a ruido; puesto 19 de 21 en Madrid (3.8/10) | C+ | C | A- | A- |
| 12 | Barajas A favor: Mayor presencia comparativa de zonas verdes; puesto 4 de 21 en Madrid (10.0/10) A cambio: Una oferta nocturna más contenida; puesto 21 de 21 en Madrid (0.8/10) | B- | B+ | A | D |
| 13 | Ciudad Lineal A favor: Posición intermedia y útil en transporte; puesto 8 de 21 en Madrid (5.6/10) A cambio: La puntuación absoluta de zonas verdes es limitada, aunque no esté entre las peores de la ciudad; puesto 14 de 21 en Madrid (2.7/10) | B- | B- | A- | B- |
| 14 | Salamanca A favor: Un indicador de seguridad favorable; puesto 1 de 21 en Madrid (9.4/10) A cambio: Un alquiler comparativamente exigente; puesto 21 de 21 en Madrid (1.2/10) | B- | D- | A+ | A- |
| 15 | Moratalaz A favor: Un alquiler comparativamente más contenido; puesto 5 de 21 en Madrid (6.8/10) A cambio: Una oferta nocturna más contenida; puesto 18 de 21 en Madrid (1.3/10) | B- | B+ | A | D+ |
| 16 | Chamberí A favor: Un indicador de seguridad favorable; puesto 2 de 21 en Madrid (9.3/10) A cambio: Menor presencia comparativa de zonas verdes; puesto 21 de 21 en Madrid (0.9/10) | B | D | A+ | A+ |
| 17 | Chamartín A favor: Buen acceso comparativo a equipamientos educativos; puesto 3 de 21 en Madrid (6.8/10) A cambio: Un alquiler comparativamente exigente; puesto 17 de 21 en Madrid (4.0/10) | B | C- | A+ | B+ |
| 18 | Hortaleza A favor: Un entorno comparativamente más tranquilo; puesto 3 de 21 en Madrid (7.5/10) A cambio: La puntuación absoluta de actividad urbana es limitada, aunque no esté entre las peores de la ciudad; puesto 14 de 21 en Madrid (2.0/10) | B | B- | A | C- |
| 19 | Fuencarral-El Pardo A favor: Gran disponibilidad de espacios verdes y entornos abiertos A cambio: Distrito enorme y heterogéneo: la media oculta diferencias importantes | B | B- | A+ | C- |
| 20 | Retiro A favor: Mayor presencia comparativa de zonas verdes; puesto 1 de 21 en Madrid (10.0/10) A cambio: Un alquiler comparativamente exigente; puesto 18 de 21 en Madrid (3.9/10) | B+ | D+ | A+ | B- |
| 21 | Moncloa-Aravaca A favor: Buen acceso comparativo a equipamientos educativos; puesto 1 de 21 en Madrid (8.3/10) A cambio: La puntuación absoluta de precio es limitada, aunque no esté entre las peores de la ciudad; puesto 14 de 21 en Madrid (4.8/10) | B+ | C | A+ | C+ |
Una posición baja señala más compromisos dentro de esta comparación; no etiqueta a sus vecinos ni convierte todo el distrito en una mala elección.
Separa coste, transporte, ruido, verde y servicios. Una zona puede quedar abajo por una variable que para ti importe poco.
Precio, conexión concreta o proximidad familiar pueden compensar una puntuación general menor.
Los promedios ocultan microzonas diferentes. Contrasta vivienda, entorno inmediato y horario antes de descartar.